今年政府工作报告提出，用好国家政策盘活闲置存量土地，抓好停工房地产项目复工复建，加大密度低、品质高、配套优、环境美的住房供给，推动房地产市场健康发展。

　　面对处于调整期的房地产行业，如何有效实现市场平稳过渡和经济转型升级，是全社会关注的问题之一。市两会期间，代表委员们结合政府工作报告，聚焦加快推动房地产市场健康发展、高质量盘活闲置土地、提高住房供给质量等内容建言献策。

　　市政协常委樊兴领表示：“加快构建房地产发展新模式，是适应目前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，着眼于破解房地产发展难题和防范风险，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”在认真研判房地产市场出现的新变化、新趋势的基础上，他提出要优化土地供应机制，推动“精准供地”；构建租购并举住房体系，扩大保障性租赁住房供给，发展共有产权住房；推动房企转型与风险化解，引导房企向“服务商”转型，建立房企“白名单”制度；对老旧小区改造配套设施再提升，打造“15 分钟生活圈”示范社区；建设“智慧房管”平台，推广绿色建筑与装配式技术。

　　“为适应市场新变化，房地产行业必须从传统的粗放型增长模式转变为集约型发展模式。这意味着我们需要更加注重土地资源的合理利用和环境保护，并关注社会需求和市场导向，确保房地产开发项目能够满足人民群众的居住需求。”政协委员刘庆庆说，他在提案中重点关注闲置土地盘活和精准定位用途，提出的盘活长期闲置未被充分利用的土地资源、精准定位土地的使用目的以及允许在一定条件下调整土地规划和改变土地性质等做法，有助于优化土地资源配置。

　　老旧小区加装电梯是一项重要的民生工程，对于提升居民住房质量具有重要意义。市政协常委郭冬冬建议，加强政策引导和宣传，提高居民认知度和支持度；优化资金筹集机制，加大政府财政补贴力度，提高补贴标准，鼓励金融机构提供信贷支持，探索引入社会资本；建立一站式审批服务平台，实行并联审批，减少审批环节，缩短审批时间；完善后续管理机制，鼓励小区成立业主委员会或委托专业的物业服务企业负责电梯的日常管理和维护。(记者 何晴)